WOHNHAUS UND SCHEUNE, WENSLINGEN

Eckdaten:
Baujahr Haus: 1826, Scheune: 1953
Grundstücke: P258 394m2 / P210 189m2
Kernzone – schützenswert
renovationsbedürftig
Verkaufspreis: CHF 515’000.00
Verfügbar nach Vereinbarung
Wohnhaus mit zwei Einheiten: 6-Zimmerwohnung und 3-Zimmerwohnung, welche miteinander verbunden werden können. Ideal auch als Mehrgenerationenhaus.

RAUMPROGRAMM:
3-Zimmerwohnung:
Eingangsbereich mit Treppe in den Keller, Nasszelle mit Badewanne/Dusche/WC, geräumiges Reduit, 3 Zimmer (2 davon mit Kachelofen), grosse Küche. Ausgang zum grosszügigen Garten und zum Heizraum mit Waschmaschine und Öltank. Innenaufgang zur 6-Zimmer-Wohnung (Treppe z.Zt.nicht in Gebrauch). Renovationsbedürftig (ausser Küche)

6-Zimmerwohnung:
Eingangsbereich auf Zwischenboden, Vorplatz, Nasszelle mit Badewanne/WC, offene Küche, 1 kleines Zimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Aufgang zum Dachgeschoss: Vorplatz, 2 Schlafzimmer, 1 grosses Reduit, Nasszelle mit Dusche/WC, darüber Estrich. Bewohnbar.

Scheune:
Eingang links: Vorraum mit Lavabo, Hobbyraum, Eingang rechts: hoher Raum, dahinter Bühne und ehemaliger Stall, rechts davon 2 weitere Räume.

WICHTIG:
Beide Liegenschaften befinden sich in der Kernzone und sind als schützenswerte Bauten eingestuft. Bei einer Sanierung oder Umbau sind die entsprechenden gesetzlichen Grundlagen und allfällige Auflagen der Baubewilligungsbehörde zu beachten. Somit sind verbindliche Kostenschätzungen oder bindende Auskünfte der Verkäuferin und der Maklerin über Sanierungs- und Umbauvarianten zum Zeitpunkt des Verkaufs nicht möglich. Eine diesbezügliche Haftung entfällt.

Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation.